Das städtische GeoportalNismus (GPU)

 

Das Stadtplanungs-Geoportal (GPU) bietet Zugriff auf Raumplanungsvorschriften.

Es ermöglicht jedem Bürger:

• Suchen Sie Ihr Land;

• Die geltenden Bebauungs- und Stadtplanungsvorschriften aufzeigen und hinterfragen;

• Konsultieren Sie alle oder einen Teil der städtebaulichen Dokumente direkt online (geografische Daten und kommunale oder interkommunale Vorschriften);

• Informieren Sie sich über die Dienstbarkeiten öffentlicher Versorgungsbetriebe, die sich auf die Nutzung Ihres Grundstücks auswirken.

• Laden Sie geografische (Zoneneinteilung) und wörtliche (Vorschriften) Daten im PDF-Format herunter.

• Überlagerte Informationsebenen anzeigen (Auswahl der Planungsvorschriften, Katasterhintergrund, Luftbild usw.);

• Erstellen und verteilen Sie Ihre eigene Karte mithilfe von Zeichenwerkzeugen (Rezepte zur Darstellung, Zeichenwerkzeuge).

Darüber hinaus können Fachleute mit den dort vorhandenen Daten verschiedene Studien durchführen.

​

​

​

​

Das Stadtplanungsdokument

​

Jede Gemeinde, die ihre Stadtentwicklung planen möchte, kann sich für eines dieser beiden lokalen Planungsdokumente entscheiden: den Gemeindeplan und den örtlichen Stadtplanungsplan (PLU).
 

Der Gemeindeplan

Der Gemeindeplan ist ein einfaches und anschauliches Stadtplanungsdokument für kleine Gemeinden, die keinen lokalen Stadtplanungsplan (PLU) entwickelt haben. Es ermöglicht ihnen, Sektoren abzugrenzen, in denen Baugenehmigungen erteilt werden können und in denen sie Baugenehmigungen erteilen können.

Der Gemeindeplan umfasst einen Präsentationsbericht und ein oder mehrere grafische Dokumente. Im Anhang sind die Gemeinnützigkeitsdienstbarkeiten aufgeführt, die sich auf die Nutzung des Grundstücks auswirken. Alle diese Dokumente und ihre kartografische Darstellung werden von den zuständigen lokalen Behörden auf der GPU zur Verfügung gestellt.

Das Plus

Der lokale Stadtplanungsplan (PLU) ist ein anspruchsvolleres Stadtplanungsdokument, das ein Entwicklungsprojekt auf der Ebene einer Gemeinde oder einer Gruppe von Gemeinden erstellt (interkommunaler PLU, bekannt als PLUi). Es ermöglicht der Gemeinde, ihre Vorschriften vollständig an die Besonderheiten ihres Gebiets und im Einklang mit ihrem allgemeinen Stadtentwicklungsprojekt anzupassen.

PLU(i) umfasst einen Präsentationsbericht, Vorschriften (schriftliche Bestimmungen und grafisches Dokument) sowie Entwicklungs- und Programmierrichtlinien (OAP). Im Anhang sind die Gemeinnützigkeitsdienstbarkeiten aufgeführt, die sich auf die Nutzung des Grundstücks auswirken.

 

Um den Schutz und die Entwicklung bemerkenswerter Kulturerbestätten im Gebiet sicherzustellen, kann ein Schutz- und Entwicklungsplan (PSMV) als PLU dienen.

 

Gemeinden und Einrichtungen der öffentlichen interkommunalen Zusammenarbeit (EPCI) sind berechtigt, die auf ihrem Gebiet geltenden Stadtplanungsdokumente in das Stadtplanungs-Geoportal hochzuladen.

​

​

​

​

Das Territoriale Kohärenzschema (SCoT)

Der Territoriale Kohärenzplan (SCoT) ist ein langfristiges interkommunales strategisches Planungsdokument (ca. 20 Jahre), das auf der Skala eines großen Wohngebiets oder eines Stadtgebiets entwickelt wird.

 

Das SCoT besteht aus einem Strategic Development Project (PAS), einem Orientierungs- und Zieldokument (DOO) sowie Anhängen.

 

Die für SCOT verantwortlichen Gemeinden sind berechtigt, ihre SCOT auf dem Stadtplanungs-Geoportal einzureichen.

​

​

​

​

Dienstbarkeiten für öffentliche Versorgungsbetriebe (SUP)

​

Gemeinnützige Dienstbarkeiten (SUP) sind gesetzlich genehmigte Verwaltungsbeschränkungen von Eigentumsrechten zugunsten öffentlicher Einrichtungen, Dienstleistungs- oder Baukonzessionäre und Privatpersonen, die eine Tätigkeit von allgemeinem Interesse ausüben.

Sie können Beschränkungen auferlegen und manchmal die Einleitung oder Fortsetzung von Bau-, Erschließungs- oder Abbrucharbeiten verbieten.

 

Die für öffentliche Dienstbarkeiten zuständigen Behörden sind sehr unterschiedlich (sie können Vertreter des Staates, lokaler Behörden oder nationaler Betreiber wie RTE, SNCF, Orange usw. sein). Sie sind jeweils dafür verantwortlich, die Dienstbarkeiten der öffentlichen Versorgung, für die sie verantwortlich sind, online zu stellen.

 

Das Stadtplanungs-Geoportal ermöglicht es Ihnen, den geografischen Standort, die Zoneneinteilung des SUP sowie seine rechtlichen Unterlagen einzusehen.

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​